Soren Skafte viser her at ligesom i USA er priserne i København for en bolig så høje at de fleste førstegangskøbere ikke har råd til drømmen om en egen bolig
Taget herfra
Der er meget vanskeligt særligt for førstegangskøbere at komme ind på det danske boligmarked. Ikke mindst i København er mange menneskers drøm om en ejerbolig sendt til tælling med flere års stigende boligpriser, inflation og stigende renter.
Med de nuværende forhold vil drømmen om en ejerbolig i København for mange forblive en drøm, og selvom der måske er større muligheder på andelsboligmarkedet, må mange stille sig tilfreds med en lejebolig. Men også på markedet for lejeboliger er der problemer. Undersøgelser viser, at muligheden for at komme i betragtning til de mere attraktive lejligheder i meget høj grad er betinget af gode forbindelser og venner og familie.
Politiske overvejelser
Situationen har givet anledning til politiske overvejelser om tiltag, der kan skabe flere nye veje ind på boligmarkedet – særligt for førstegangskøbere, men også for personer, der ikke har mulighed for at købe bolig på almindelig vis – og understøtte et balanceret boligmarked. Endnu er der dog ikke fundet brugbare løsninger.
Minder om USA
Det kan være en (ringe) trøst, at det københavnske boligmarked ikke adskiller sig fra forholdene i USA. For millioner af amerikanere er udsigterne til at få opfyldt den klassiske ambition om at eje sin egen bolig efterhånden forsvindende.
I sidste uge steg de amerikanske realkreditrenter kortvarigt til over 7 pct. efter nedgraderingen af den amerikanske kreditværdighed. Den voksende amerikansk statsgæld fik kreditvurderingsbureauet Moody’s til at nedgradere sin kreditvurdering på amerikanske statsobligationer til “Aa1” fra “Aaa”. Fitch nedjusterede USA i 2023, og Standard & Poor’s nedjustererde landet allerede i 2011.
Prisen for det gennemsnitlige 30-årige faste realkreditlån ligger nu på 6,99 pct. ifølge Mortgage News Daily.
Kombineret med dagens høje boligpriser har det konsekvenser for boligudgifterne. I marts var gennemsnitsprisen for eksisterende boliger i USA 403,700 dollars, op fra 393,500 dollars i februar og op med 4,8 pct. i forhold til samme periode sidste år, ifølge National Association of Realtors.
For et hus til 400.000 dollars svarer et 30-årigt realkreditlån til 6,99 pct. til omkring 2.661 dollars om måneden alene i afdrag og renter – inden skatter, obligatoriske forsikringer og vedligehold. I løbet af et år løber det op i næsten 32.000 dollars eller 43 pct. af den gennemsnitlige amerikanske husstandsindkomst på 75.000 dollars.
Regnestykket forudsætter, at husejeren inden har været i stand til at præsentere en udbetaling på 20 pct. eller 80.000 dollars for overhovedet at komme i betragtning til realkreditlånet.
Førstegangskøbere udelukkes
Resultatet er at især førstegangskøbere har svært ved at komme ind på boligmarkedet, mens de eksisterende boligejere er tilbageholdende med at sælge og opgive lavrentelån, som de måske var heldige at sikre år tilbage. Derfor forbliver udbuddet af boliger begrænset og priserne forbliver høje mens det fortsat er dyrt at låne.
Taget herfra
Og efter kommunalvalget til november får København måske sin første overborgmester fra Enhedslisten.
Tragikomisk.
Jeg MAGTER ikke flere gange om ugen at skulle udholde og se på Line Barfjols i den samme røde frakke hun tilsyneladende er fanget i. Det må hænge sådan sammen.
Igen mennesker går i den samme las dag ud og dag ind år ud og år ind.
Bortset fra hjemløse posemænd og posedamer. Men hun er måske ude i en slags sympatierklæring ved at ligne en posedame?
Sørgeligt at vores hovedstad er endt dér.
Hvad Fand.. sker der?
Valget står jo mellem pest….og så mer’ pest.
Barfjolset mod malingoverfaldsfacillitatoren og brostenskaster emeritus Pernille Rosenkrantz-Geil. Mmmmmmmmm!!!
What’s not to adore??
-inden man lige tamper videre på den helt store dommedagstromme over rentesatsen; Overtegnede betalte hele 8% i rente på et 30-årigt boliglån i 2000-så kom lige igen
Måske den mandhaftige tømrersvend Jette Gottlieb med det prægtige fuldskæg bliver boligborgmester?🤔🤣
Her i DK er boligmarkedet fuldstændig forvredet
af Chrborgs evnesvage bænkebidere og taburetklæbere.
De har foræret hundredtusindvis af boliger til de
kære migranter, asylanter og evighedsturister, og
de har undladt at sørge for bygning af tusindvis af
nye boliger. Hvis der havde været vilje og forstand
til det, kunne staten forlængst have finansieret og
bygget et hav af nye boligblokke. Men den vil hellere
bruge hundredvis af milliarder af kroner på co2-idioti,
masseindvandring, mere krig i Ukraine, luksus til sig
selv og bureaukratierne, “grøn” omstilling, minkdrab,
støtte til DR/TV2/JP/Politiken, Berlingeren, JV osv.
samt digitalisering, krig mod landbruget og bygning af
fugledræbende 400 meter høje vindmøller. Oveni kommer
den politisk skabte inflation som har fordyret alt og
som udhuler enhver opsparing.
Der skal IKKE bygges nye boligblokke.
Invasorerne skal remigreres og så bliver der masser af ledige boliger.
Ja, og man kan passende starte med at køre en bulldozer igennem samtlige ghettoer i landet – og rive de grimme moskeer (kaserner) ned.
Eventuelt bygge svineslagterier på grundene.